Bau- und Immobilienfinanzierung Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Wie es doch noch gelingen kann ! Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, so dass Sie ein Objekt oder ein Neubauvorhaben gemäß Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, v o r einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage in der Tasche zu haben. Am Ende des Tages wissen Sie genau, wie „teuer es jetzt noch max. werden darf“ und wie es trotz des schwieriger gewordenen Umfeldes doch noch realisierbar sein kann, den Traum der „eigenen 4 Wände“ für junge Familien zu verwirklichen.
Allgemeine Themen:
Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung: „Wie viel Immobilie“ kann ich mir jetzt noch wirklich leisten? • Warum eine „Grundsatzfinanzierungszusage“ immer wichtiger wird
Wie bereite ich eine „zeitnahe Kaufentscheidung“ vor?
Wie erhalte ich schnell eine Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis
Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor?
Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau oder Sanierung
Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung (Intelligente Kombinatorik diverser Finanzierungsbausteine)
Darlehensvarianten im Vergleich (Annuitätendarlehen, Festhypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, Anschlussfinanzierungen, etc.)
Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahmeoption, Sondertilgungsmöglichkeiten, alle Sollzinsbindungsvarianten, etc.)
Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)
Kernthemen:
Das aktuelle Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg 2024, (Zielgruppen, besonders Familien, Rahmenbedingungen, Konditionen, Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen, Zusatzprogramme, etc.), sowie die neuen bis Seminarbeginn aufgelegten Familien-Förderprogramme).
Alle bis dahin neu aufgelegten und aktuell gültigen Bundesprogramme der KFW für Bauwillige, Immobilien-käufer*/innen und energetische Modernisierer*innen, insbesondere das neue Wohneigentumsprogramm für junge Familien (WEF-300), nebst allen Programmen für den „klimafreundlichen Neubau“ bzw. „klimafreundliche Bestandssanierung“.
Die aktuelle Förder- u. Zuschussprogramme der BAFA.
Der Dozent ist Bankfachwirt (IHK), registrierter Immobiliardarlehensberater u. längjähriger Fördermittelberater
