Bau- und Immobilienfinanzierung Machen Sie sich "fit" für Ihren Immobilienkauf
Warum es gerade jetzt gelingen kann ! Sie erhalten einen Überblick über Ihr machbares Immobilien-Investitionsvolumen, so dass Sie ein Objekt oder ein Neubauvorhaben gemäß Ihren finanziellen Möglichkeiten suchen oder planen können. Es wird immer wichtiger, vor einer ernsthaften Immobilienbesichtigung eine Grundsatzfinanzierungszusage (Finanzierungszertifikat) in der Tasche zu haben. Am Ende des Tages wissen Sie genau, wie „teuer es max. werden darf“ und wie es besonders duch vielfältige Förderprogramme doch noch realisierbar sein kann, jetzt den Traum der "eigenen 4 Wände" für junge Familien zu verwirklichen.
Allgemeine Themen:
Die finanzmathematische Rückwärtsrechnung: „Wie viel Immobilie“ kann ich mir jetzt wirklich leisten?
Warum eine „Grundsatzfinanzierungszusage“ immer wichtiger wird
Wie bereite ich eine „zeitnahe Kaufentscheidung“ vor?
Wie erhalte ich schnell eine Bewertung zur Bausubstanz sowie eine Einschätzung zum geforderten Kaufpreis
Wie bereite ich mich auf die notarielle Beurkundung eines Kaufvertrages vor?
Die alles umfassende Gesamtkostenschätzung bei Kauf, Neubau oder allgemeiner u. energetischer Sanierung
Entwicklung der optimalen Finanzierungslösung (Intelligente Kombinatorik diverser Finanzierungsbausteine)
Darlehensvarianten im Vergleich (Annuitätendarlehen, Festhypotheken, Bankvorausdarlehen, Kombimodelle, Anschlussfinanzierungen, etc.)
Kreditnebenkosten und vorteilhafte Kreditnebenbedingungen (Ratenänderungsoption, Revalutierungsoption, Nichtabnahmeoption, Sondertilgungsmöglichkeiten, alle Sollzinsbindungsvarianten, etc.)
Aktuelle Kapitalmarktlage (Best-Sollzinssätze bei verschiedenen Sollzinsbindungen bzw. Laufzeiten)
Kernthemen:
Das aktuelle Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg 2025, (Zielgruppen, besonders Familien, Rahmenbedingungen, Konditionen, Fördervoraussetzungen, Einkommensgrenzen, Zusatzprogramme, etc.), sowie die neuen bis Seminarbeginn aufgelegten Familien-Förderprogramme).
Alle bis dahin neu aufgelegten und aktuell gültigen Bundesprogramme der KFW für Bauwillige, Immobilien-käufer*/innen und energetische Modernisierer*innen, insbesondere die neuen KFW-Förderprogramme
Die aktuelle Förder- u. Zuschussprogramme der BAFA.
Der Dozent ist Bankfachwirt (IHK), registrierter Immobiliardarlehensberater u. längjähriger Fördermittelberater
